Justering och tätning av fönster och dörrar i Trollbäcken, Tyresö

Uppdraget omfattade justering och tätning av 18 fönster och 3 ytterdörrar i en friliggande villa i Trollbäcken, Tyresö. Beställaren hade upplevt drag runt karmar, tröga handtag och märkbara temperaturskillnader nära vissa fönster. Arbetet planerades och utfördes etappvis och avslutades i mars 2026 efter gemensam slutkontroll med kunden.

Så utfördes arbetet

Arbetet inleddes med en genomgång av samtliga enheter där spaltmått, gång och slutning bedömdes. En rökpenna och infraröd termometer användes för att lokalisera läckagepunkter, särskilt vid gångjärnssidor, hörn och mötande partier. Samtliga beslag och trycken märktes upp rum för rum, vilket underlättade en effektiv åtgärdsordning. En prioriteringslista sattes utifrån var drag och ljudinträngning hade varit som mest påtaglig enligt kundens upplevelser och våra mätningar.

Fönstren bestod av trä med utvändig aluminiumklädsel. Gångjärn justerades för korrekt lyft och inpressning, och bakkantsäkring kontrollerades där sådan fanns. Slutbleck finjusterades för att uppnå jämnt tryck mot tätlisten utan överbelastning av handtagen. Där karm och båge mötte oregelbundet slipades mindre anliggningar försiktigt och bågorna centrerades med distansbrickor i gångjärnen. Samtidigt smordes rörliga delar med ett tunnfilms-PTFE-smörjmedel efter rengöring från damm och gammalt fett.

Tätningsarbetet omfattade byte av spruckna och hoptryckta lister till nya EPDM-profiler med rätt shorehårdhet för respektive spalt. I utsatta hörn monterades kompriband som sekundärt skydd mot mikroglipor. Utvändiga övergångar mellan karm och fasad kompletterades punktvis med MS-polymer för att täta hårfina springor utan att låsa rörelser. Där tidigare drevning hade sjunkit fylldes med lågexpanderande fogskum och ytskiktet förseglades efter härdning. Samtliga ytor rengjordes med isopropanol före vidhäftning, vilket säkrade god foganslutning.

Ytterdörrarna hade uppvisat glapp vid tröskel och mötande kant. De justerades i tre plan för att få heltäckande anliggning mot tätlisten. Nya borstlister och en ställbar tröskeltätning monterades för att förhindra kallras vid golv. Slutbleckens fjädertryck ställdes in för mjuk men tät slutning, och låskistorna rengjordes och smordes. På en pardörr kompletterades mötande kants tätningslinje med en smal EPDM-profil som minskade ljudvandring mellan inner- och ytterzon.

Efter åtgärderna genomfördes funktionsprovning. Samtliga handtag manövrerades och öppningsvinklar kontrollerades så att friktionen hölls låg utan att tätheten minskade. En ny rökpennemätning visade att tidigare läckagepunkter inte längre drog in luft. En snabb termografisk avläsning dokumenterade jämnare yttemperaturer runt karmar. Kunden gick igenom resultatet tillsammans med arbetsledaren och erhöll enkla skötselråd för listbyte och smörjintervall. Eventuella restpunkter markerades och åtgärdades innan avetablering.

Materialval och metodik anpassades till husets konstruktion och befintliga ytskikt. Tätningslister i EPDM användes för beständighet och formstabilitet, kompriband valdes i korrekt tryckklass för fönsterhörn och MS-polymer applicerades där rörelser krävde elastisk fog. Avfall källsorterades och arbetsområdet skyddades med täckpapp och möbelskydd, vilket lämnade bostaden städad vid avslut. Arbetet resulterade i tätare och mer lättmanövrerade fönster och dörrar, förbättrad komfort inomhus och en jämnare känsla nära ytterväggarna.